In una Roma erosa dal potere una nuova città sorge al limite del Grande Raccordo Anulare. Periferie aride hanno divorato la campagna arrivando fino alla vecchia casa della novantaquattrenne angelica Filz, minacciata dalla realizzazione di un'opera mastodontica: l'Iperboutique Charme. Lo spregiudicato imprenditore Alvaro Manbassa non avrebbe mai immaginato che le uniche a tenergli testa sarebbero state una cocciuta vecchietta sopravvissuta al nazismo e Giada, giovane addetta alle pulizie con il pallino della filosofia. Lei e la signora Filz si barricano in casa e sotto gli occhi del quartiere inizia la loro intrepida battaglia contro il potente "sultano dei mattoni". Giada tenta di farsi accettare da un mondo di coetanei al quale non appartiene. Frequenta Elvira, amica spietatamente determinata a sfondare nel mainstream televisivo, ritrova Alan, un vecchio amore mai archiviato, e continua a respingere Paolo, ingegnoso panettiere.