Un quadro delle 136 aree ferroviarie censite sul territorio nazionale e oggetto di possibile valorizzazione e riciclo urbano. Molte città hanno più di un'area ferroviaria valorizzabile, ma per ogni città è stata presa a riferimento del progetto una sola di queste, scegliendola per il progetto di riqualificazione più maturo. Il libro ricerca mette in evidenza come i progetti sottoposti ad esame siano stati sviluppati dando importanza prevalente all'aspetto progettuale e a quello delle attività trasportistiche da privilegiare. La stazione viene proposta come polo-attrattore strategico per la città, come polo che muovendo flussi di persone e di interessi economici, sia in grado, per la sua sola presenza, di influenzare positivamente le aree contermini, innescando un circolo virtuoso tra l'interno e l'esterno dell'area valorizzata.