Dopo quasi dodici anni dall'entrata in vigore della legge n. 431/1998 certo non può dirsi raggiunto l'ambizioso progetto che il legislatore si era prefisso, cioè di fornire, attraverso la nuova normativa, una disciplina organica alle locazioni abitative. È innegabile però che con tale legge si è inteso chiudere un'epoca - quella dell'equo canone - e aprire un nuovo capitolo di libera contrattazione dove, pur riservando la dovuta attenzione all'abitazione primaria, si è voluto senza dubbio portare un giusto equilibrio nel rapporto contrattuale tra locatore e conduttore. La casistica delle locazioni è talmente varia da essere quasi impossibile prevederla interamente. A colmare i vuoti legislativi ci hanno pensato i giudici, intervenendo di volta in volta a interpretare la norma e a consentire la sua corretta applicazione al caso concreto. Guida pratica locazioni - destinata all'inquilino, al locatore ma principalmente ai professionisti che li assistono - è pensata per colmare il bisogno di riposte pratiche ai problemi che di volta in volta sorgono nel corso del rapporto di locazione, di soluzioni facilmente raggiungibili e, soprattutto, di chiarezza nell'applicazione delle norme.